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2010年08月09日

獲利甚豐
二三線區地舖頻現短炒

核心區商舖受投資者青睞,近期已出現多宗大額成交,舖市火熱,觸發整體造價再急升,個別二三線區舖位最近頻頻錄得短炒摩貨,個別獲利幅度更高達17%;亦有舖位不足一星期升值15%後摩出。

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新蒲崗舖兩月升值17%

市場消息透露,新蒲崗崇齡街20至34A號地下7號舖,約1000方呎,投資者以880萬元購入後,持貨不足兩個月,便以1030萬元摩出,呎價1.03萬元,獲利150萬元,升值17%。舖位現由餐廳承租,租金2.3萬元,回報僅2.7厘。
此外,柴灣道341至343號地下50號地舖,面積1248方呎,投資者持貨兩個月便以2060萬元摩出,賺260萬元,幅度14.4%。

灣仔地舖摩出 一周賺338萬

由於新蒲崗、柴灣等二三線區舖位受追捧,地點較旺的灣仔自然更受歡迎,升值幅度驚人。灣仔石水渠街15號的地舖,不足一星期極速摩出,獲利338萬元離場,升幅15%。
業內人士表示,核心區商舖升勢火熱,投資成本高企,二三線區舖位銀碼較小,更適合短線炒家口味,早前已有不少投資者預早入市。樓市重拾旺勢,投資者信心大增,雖然這類舖位租值偏低,但屬民生消費區,人流有保證,吸引部份長線收租客選擇接貨,形成短炒成交及升值幅度均有上升趨勢。

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