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2010年08月31日

星洲3招遏樓市炒風

【本報綜合報道】全球資金氾濫令經濟基本狀況良好的國家,資產不斷被炒高。新加坡為壓抑樓市炒風,昨推出三招打擊炒風,置業人士購買第二套房最多只可做七成按揭,較原來的八成為少,並要支付相等於樓價一成的現金,較之前的5%為高;此外,所有住宅業主或地主在3年內出售資產,須繳付售樓印花稅,較原來的1年長,所有針對樓市的新措施即日生效。

樓價上季升38%新高

新加坡炒樓風熾熱,根據該國市區重建局的數據,當地私人住宅價格今年第二季按年勁升38%,樓價更已升穿1996年第二季創下的歷史高位。
新加坡總理李顯龍昨表示,該國分別在去年底及今年2月推出壓抑樓價措施,但樓價仍節節攀升。他指出,政府的目的是要令新加坡國民能夠負擔並擁有自己的房屋,並希望樓價能夠隨着經濟慢慢升值。他於今年初曾發表「房子是買來住,而不是買來投機」的論述,相信新措施若未能令樓市降溫,措施會陸續有來。
政府指出,若經濟增長或市場出現調整,業主將會面對損失,影響整體經濟。
政府又指,低息環境不會永遠持續,當息口掉頭向上,過度借貸買樓的業主將要面對沉重的代價。

3年內售樓須繳印花稅

新加坡房地產顧問Cushman&Wakefield營運總監DonaldHan認為,政府這些舉動反映當局正採取防患未然的措施,避免樓價失控。
他續稱,大部份措施正是針對活躍買家及炒家,他們會在短期內買貨出貨,所以政府將印花稅的年期增至3年。
國家發展部部長馬寶山在措施推出後稱,若樓價以現時的勢頭繼續上升,將會形成泡沫。

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