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2010年08月31日

劈價奏效恒大多賺3.7倍

許加印(左)表示恒大手頭現金充裕,暫無集資計劃。 羅君豪攝

【本報訊】「八五折」賣樓策略奏效,恒大(3333)截至6月底中期純利達23.3億元(人民幣,下同),按年飆升3.66倍,每股盈利亦增長3倍至0.16元,不派中期息。但公司股價未能一同造好,昨日收報2.32元,並無升跌。

毛利率大跌惹憂慮

分析師指出,恒大毛利率由去年全年34%驟降至24%,成為投資者主要憂慮。主席許加印解釋,期內入賬項目多為08年底及09年初所售,時值金融海嘯期,故平均售價較低,從而拖累毛利率。有分析師指出,料下半年毛利率會有所恢復,但因公司快速周轉策略的限制,恢復程度有限。
另外,恒大上市前與美林等投資者簽下對賭協議,若股價於今年11月5日到期日低於協議價,許加印將以個人身份作出最多12億元的賠償,許氏個人財務狀況再度成為焦點。儘管許氏再三澄清已經做好賭輸準備,對資金亦作出安排,但分析員指,市場仍擔心其會拋售所持股票,將套現金額賠償予投資者。
至於派息問題,許加印指「派中期息太麻煩」,將年末一次派完。他並表示,去年派息比率僅10%,「很對不起小股東」,年底會「盡量對得起大家」。公司截至6月底手頭現金184.9億元,另有銀行授信252.4億元以及未入賬現金57.9億元。他表示,暫無集資計劃。

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