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2010年08月31日

華置蝕32億特別息40仙

華置非執董劉鳴煒

【本報訊】華人置業(127)中期業績因物業估值減值,及投資證券虧損,期內盈轉虧,錄虧損32.07億元,去年同期錄盈利32.03億元;每股虧損1.65元,去年同期每股盈利1.57元;不派中期息,但派發特別股息40仙(去年同期中期息2仙);每股資產淨值18.2元。集團非執行董事劉鳴煒表示,對今天拍賣的九龍塘義德道地皮感興趣,但未決定會否參與競投。

物業減值41億 投資損手

華人置業5月中出售投資物業,套現25.87億元,並將於下半年入賬,但因此率先於上半年派發特別股息。劉鳴煒稱,這些均為非核心投資物業,再發生類似的出售交易次數機會不大。
期內集團的投資物業公允價值減值40.65億元,去年同期增值29.02億元;對此劉鳴煒稱這只屬紙上升跌。至於上市證券投資業務虧損2.04億元,財務總監林光蔚稱,上半年集團新增27億元證券投資,總投資達54億元,由於上半年市場波動,導致出現虧損;劉鳴煒則表示上市證券投資有上有落。
華置上半年收入6.92億元,跌49.3%;林光蔚指當中租金收入跌1.9%至5.05億元,售樓收入跌22%至3.79億元;證券投資虧損2.04億元(去年同期錄收入3.46億元)。劉鳴煒指,隨着皇室大廈於5月完成翻新及TheOne於10月開幕,明年集團租金收入將增長。今年下半年集團售樓收入主要來自成都華置西錦城項目,現已售出1004單位,每單位約100平方米,每方米售價6000至8000元人民幣,售樓收入約7億元人民幣。

華人置業中期業績概要

─截至2010年6月底止─
營業額 金額:6.92億元 按年變幅:-49.3%
毛利 金額:4.19億元 按年變幅:-48.3%
純利 金額:虧損32.07億元 按年變幅:盈轉虧
每股盈利 金額:虧損1.65元 按年變幅:盈轉虧
中期息 金額:無 按年變幅:去年同期:2仙
特別息 金額:40仙 按年變幅:不適用

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