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2010年09月07日
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梁昌家族3億購舊樓

【本報訊】市區具重建概念的舊樓物業價值連城,近年吸納多幢港島區舊樓的恒生銀行創辦人之一梁昌家族,最近再下一城,以2.988億元大手購入中環擺花街3幢相連舊樓,按可重建樓面計,樓面呎價約7968元。

位處中環 呎價7968

據土地註冊處資料顯示,中環擺花街38、40及42號3幢舊樓,上月5日由TrueUnitedHoldingsLtd購入,成交價2.988億元。該公司董事包括梁仲賢及吳麗蘋,為梁昌家族成員。原業主於03至05年分段購入物業,總成本6200萬元,勁賺2.368億元,升值3.8倍。
據了解,上址樓齡約43年,俱為7層高,地盤面積共約2500方呎,目前總樓面約1.5萬方呎,但可以15倍地積比重建,可建總樓面達3.75萬方呎,以此推算,樓面呎價約7968元。新買家短期內擬收租,回報約2.8厘,日後才重建物業。
梁昌家族對市區舊樓情有獨鍾,過去數年不斷吸納相關物業,本年初曾斥2.38億元買入銅鑼灣霎東街15及17號兩幢舊樓,連同本身持有的19及21號,共擁有4幢相連物業。

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