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2010年09月10日
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陽光房產息7.51仙減51%

陽光房產吳兆基預期寫字樓租金未來仍有上升空間。李潤芳攝

【本報訊】陽光房地產基金(435)昨公佈,截至今年6月底止2010年度業績扭虧為盈,全年純利11.7億元,主因投資物業重估由減值轉增值;基金實際可分派收入為1.9億元,減31%,每基金單位末期分派減50.8%至7.51仙,全年分派減41.4%至14.39仙,按昨收市價2.29元計算,息率為6.28厘。
該基金去年度已簽訂租約的租金每方呎26元,微升2%,其中寫字樓呎租大幅下跌12%至17.9元,商場呎租則升6.2%,至42.6元。
陽光房產行政總裁吳兆基預期,2011年度部份商場樓面在續租時,租金有超過一成升幅;寫字樓則可能有小部份樓面續租時的租金輕微下調。他指本港寫字樓租金已於去年底見底,隨着九龍東的新供應逐步被消化,寫字樓租金未來仍有上升空間。該基金2011年度各有40%寫字樓及商場樓面需要續租。

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