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2010年09月14日

昨天推介
融創擬NAV折讓五成招股

孫宏斌06年把順馳股權出售,其後卻出現訴訟爭拗。 網上圖片

捲土重來的內地房地產企業融創中國,昨日開始預先市場推介。根據市場消息透露,該公司招股價可能較資產淨值(NAV)折讓50%至60%,實行以較大折讓幅度吸引投資者,並可能有3名基礎投資者入股。

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管理層質素惹關注

根據保薦人高盛的研究報告,融創現有590萬平方米土地儲備,去年營業額與盈利分別為48億元及8.2億元人民幣,預測今年營業額及盈利分別66億元及14.4億元人民幣,增長38%及76%;上市前淨負債比率高達91%,上市後將降至3%。
根據消息人士表示,融創上市集資所得,主要用作吸納新土地儲備及物色投資物業,以增加長線租金的收入。
為增加吸引力,融創招股價可能較資產淨值折讓50%至60%。不過,有基金經理關注融創創辦人孫宏斌的背景,指他2006年把順馳95%股權售予路勁(1098),之後引來買賣雙方訴訟,雖然事件已解決,但難免令投資者關注管理層的質素問題。
據悉,融創計劃發售20%至25%新股,集資約30億元;本月21至29日正式推介,24至29日公開招股,10月7日掛牌,保薦人是高盛及德銀。

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