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2010年09月14日

按證研購港人深圳按揭

按證公司將研洽購本港居民在深圳敍造的按揭資產。

【本報訊】按揭證券公司本周四召開董事會,消息稱,會上將研究透過其深圳合資公司,向港資內地子銀行洽購為本港居民在深圳敍造的按揭資產,按證冀藉此協助有需要的港資內銀釋出部份資產,以符合明年底前中銀監規定貸存比率須降至75%水平。

周四董事會將討論

據悉,按證尚須與內地相關部門商討洽購資產的安排,若一切順利,最快明年可購入資產,按證亦可能明年在港發行人民幣債券,以配對資產。
有關研究亦包括在購買過程中,確保風險管理得宜,包括港資銀行在內地批出貸款的準則,金管局亦會根據綜合監管原則作出評估,一旦借款人無力償還欠款時,按揭條款會訂明,銀行可追討借款人在港資產作補償。
消息稱,不擔心按證會因參與購買內地人民幣計價的按揭資產,出現錯配風險,目前該公司在港與協定銀行進行的按揭資產洽售機制,亦會為日後內地安排作借鏡。
另外,董事會將商議港府特別中小企信貸保證計劃年底屆滿後,由按證以市場營運方式,提供信貸擔保服務的可能。

洽推中小企信貸擔保

市場建議的中小企信貸擔保成數介乎5至7成,保費及詳情待議案通過後才確定,但目前中小企透過常設的政府信貸保證計劃,可從銀行取得1至3厘息率優惠看,有關水平具參考價值。現時由政府免費擔保最多達貸款額8成的特別中小企信貸保證計劃,已用的擔保額度接近1000億元,不少擔保額於2015年底才到期。

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