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2010年09月14日

炒家減價蝕讓趕出貨

栢慧豪廷有業主蝕5萬元沽出物業。

【本報訊】政府連串打壓樓價措施出台後,樓市買賣步伐放慢,部份業主擔心政府下月公佈的施政報告,再有新一輪調控措施,市場陸續出現業主減價出貨個案;沙田第一城及天水圍栢慧豪廷更錄得不惜損手離場個案。

恐下月出新招遏樓市

中原助理區域營業經理黎宗文表示,有個別業主看淡後市,先行減價沽貨。沙田第一城17座中層H室,395方呎,業主有感單位質素欠佳,今年7月以175萬元買入後,原開價176萬元放售,近期擔心後市有變,減價至172萬元成交,蝕3萬元,低市價約4%。
美聯高級營業經理黎燦強稱,天水圍栢慧豪廷8座高層E室,業主原開價225萬元放售,近日減價至210萬元沽出,較購入價215萬元蝕5萬元;該投資者業主早前曾沽出屋苑兩伙獲利,有見樓市走勢未明,不惜蝕沽。
此外,市場亦出現低市價成交。利嘉閣分行經理鄭其昌指,鰂魚涌太古城金山閣中層H室,691方呎,投資者業主叫價500萬元放盤後,見乏人問津,加上擔心施政報告會有新招打壓樓市,及所持單位質素稍遜,故決定止賺離場,減價7%至465萬元沽出,呎價6729元,低市價逾一成,持貨6年賺215萬元,升值86%。
置業18分行經理蔡生民稱,大圍嘉田苑D座中層1室,605方呎,剛減價22萬元至198萬元沽出,呎價3273元,低市價10%。原業主01年購入單位,獲利78萬元,升值65%。

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