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2010年10月06日

Queen'sCube買家縮沙
料僅沽10多伙

今天開售的Queen'sCube,市場不大看好銷情。

被指定價過高的灣仔Queen'sCube,為多年來罕見認購不足的新盤,今日開售,市場估計半數準入票買家棄權。另一邊廂,地區較偏遠的上水洋房天巒,新地(016)見承接不俗,提速推出2期75幢洋房應市,以快打慢。兩盤反應迥異。
記者:湯家明、朱連峰

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南豐及市建局合作的灣仔Queen'sCube,因定價超高,市場反應冷淡,並出現認購不足額情況,市場指,已入票的32名買家中,一半或放棄今日揀樓,料只能賣出10多伙。面對銷情告急,發展商即出招救亡,原限定每人最多認購1伙,現增至兩伙。

南豐救亡每人可購兩伙

發展商曾指,Queen'sCube除了以較公平的抽籤方式發售外,為照顧更多用家,每名買家只限購1伙。不過,由於市場反應未如理想,南豐昨日與代理開會,除交代今日會如常賣樓外,並通知代理,完成首輪認購後,買家可認購兩伙。本報就此向南豐查詢,惟截稿前仍未取得聯絡。
另外,有代理要求發展商調高公司買家比例至超過一成,以吸引投資者入市,據悉南豐指需與市建局商討。不過,按市建局八招規定,公司買家比例不可多於一成。首批單位亦不可售予公司客。
Queen'sCube首批平均呎價1.57萬元,已較市價高,其後加推仍繼續加價,最終要自食高開惡果。推出的72伙,僅接獲32個認購登記。今日銷情勢受影響,有代理更指,有半數已入票的買家或放棄揀樓。該盤今日發售單位,最平5樓B室,401方呎,定價597萬元。

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