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2010年10月06日

天巒乘勝加推
呎價高逾兩萬

天巒1期132幢近沽清,新地趁勢推出2期。

被指定價過高的灣仔Queen'sCube,為多年來罕見認購不足的新盤,今日開售,市場估計半數準入票買家棄權。另一邊廂,地區較偏遠的上水洋房天巒,新地(016)見承接不俗,提速推出2期75幢洋房應市,以快打慢。兩盤反應迥異。
記者:湯家明、朱連峰

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新地(016)上周開賣上水大型洋房天巒1期後,見勢承接大好,乘勝追擊推出天巒2期。日前公佈首推2期29幢洋房後,昨急不及待加推46幢洋房,平均呎價10068元。其中6195方呎大屋,定價高達1.319億元,呎價2.13萬元,勢破新界西北區洋房新高。

挑戰新界西北洋房新高

提前推售的天巒2期,全數198幢洋房,首批29幢呎價由8800至1.68萬元。昨乘勢加推46幢,當中45幢屬2626至4787方呎標準型洋房,平均呎價9654元;萊茵河大道F型1號屋,6195方呎,花園達6334方呎,定價1.319億元,呎價2.13萬元,若獲承接,將創新界西北洋房新高價。
現時同區最大碼洋房成交為St.AndrewsPlaceA1號屋,7510方呎,另約1.4萬方呎花園,08年以9680萬元成交,呎價1.289萬元。
市場人士指出,天巒1及2期已屆現樓,不受政府3招14式規定樓花期內不准轉售規限,加上項目涉及330幢洋房,屬新界區15年來最大規模洋房,前景備受看好,吸引不少用家及投資者追捧。項目付款辦法亦具吸引力,樓價30%於1年內分段繳付,70%餘款,15個月後才清付,方便買家調動資金。

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