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2010年10月06日

二手買賣本月料彈10%

新界屋苑上月成交量萎縮近33%,以蔚藍灣畔減少74%最差。

【本報訊】樓市在上季初達高峯後,買賣開始膠着,加上政府隨後再出招,形成買賣雙方對樓市看法背馳,業主仍然看好後市,但買家則態度審慎,樓市呈拉鋸局面,導致整體成交量已連續兩個月下跌。利嘉閣統計50個大型私人屋苑,上月只錄得約1439宗成交,較7月高峯時減逾56%,較8月份跌29.3%。該行預計在市況逐漸明朗下,本月交投有機會回升逾一成。

50屋苑交投上月挫29%

據該行統計,經歷08年中的金融海嘯衝擊後,樓市自09年開始,逐步回復正常,而由09年至上月止,50屋苑按月成交量少過1500宗的只得4個月,除上月外,其餘均屬傳統交投偏淡的月份,為09年1月及2月,和今年2月。
新界區26個屋苑成交量較上月份下跌接近33%,個別屋苑如將軍澳蔚藍灣畔及青衣盈翠半島,幅度各達74%及69%。另因長實(001)推售馬鞍山天宇海,以致沙田及馬鞍山5個屋苑的交投跌幅由33至63%。至於九龍區15個屋苑成交跌26%;港島區9個屋苑交投量則跌20%。呎價方面則持續上升,上月平均呎價5584元,較8月再升1%,按年計則升16%。
該行董事總經理廖偉強相信,政府本月公佈施政報告後,後市會較明朗,加上近期多個新盤熱賣,可帶旺二手交投,故估計本月成交會較上月升約10至15%。

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