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2010年10月06日

寫字樓租務旺
呎租連漲兩季

【本報訊】經濟持續復蘇,刺激企業對商廈需求,帶動租金顯著上升。戴德梁行統計,第三季全港商廈平均呎租53元,較年初45元急升17.8%,超越該行年初預計全年10至15%的升幅。
商廈租賃需求強勁,全港商廈上季錄得約85.9萬方呎吸納量,按季增5.9%;呎租續升兩個季度,以中環頂級商廈最大升幅,呎租自第二季的109元,升14.7%至上季的125元。中環及金鐘商廈呎租攀至96元,升11.6%;東九龍呎租升14.3%至24元。

香港寫字樓租金續冠全球

戴德梁行大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示,現時商廈空置率跌至4.9%。他相信租金會繼續攀升,估計本季可升5%,中環及金鐘整體呎租勢重逾百元水平。
另外,高力國際發表報告指出,上半年全球甲級商廈租用成本最貴商業區仍然為香港,每方呎105元,較去年底升13.5%。英國倫敦西部及日本東京則分別列第二及第三,呎租84及65元。

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