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2010年10月06日

畢架山花園罕見短炒

以用家主導的畢架山花園,在九龍塘地皮效應下,亦出現摩貨。

【本報訊】九龍塘義德道地皮造價刷新高後,帶動區內豪宅買賣氣氛轉旺。一向以用家主導的畢架山花園,市場罕有錄得摩貨(交易到期前轉售)成交,原業主持貨僅兩個月,獲利69萬元,升近10%。

摩貨兩個月賺69萬元

用家主導的畢架山花園,每月買賣向來稀疏,徘徊5至6宗水平,多以用家承接,但本月卻見摩貨成交。利嘉閣聯席董事曾令智表示,畢架山花園4座高層D室,1002方呎,剛以785萬元摩出,呎價7834元。原業主為投資者,8月中在義德道1號地皮拍賣前,以716萬元買入。
目前,畢架山花園現約有25個二手放盤,由於下周即將拍賣區內義德道3及5號地皮,業主普遍憧憬地皮造價,加上市場貨源不多,叫價硬淨。
尖沙嘴天璽見短線獲利成交,利嘉閣助理營業董事姚偉基表示,星鑽璽高層F室,886方呎,剛以1738萬元成交,呎價1.96萬元。原業主今年7月以1500萬元購入,3個月賺238萬元,升值16%。
九龍市區屋苑則連環錄得相連戶成交。置業18組別經理黎應龍表示,長沙灣宇晴軒1座高層C及D室相連戶,1481方呎,以920萬元成交,呎價6212元。原業主08年10月海嘯低位以685萬元買入,持貨2年,獲利235萬元,升34.3%。同座另一高層C及D室,同為1481方呎,以890萬元成交,呎價6009元。

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