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2010年10月13日

力遏樓市
上海要求新盤只准減價

「限購令」在華東地區蔓延的同時,上海更進一步,要求發展商對新盤進行限價銷售。

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「銀十」首周交投增42%

上海地方細則效力仍未到。據搜房網統計,「銀十」第一周(10月4日至10日),上海市商品房總計成交4016套,成交面積45.3萬平方米,按周增長42%,均價達每平米20155元(人民幣.下同)水平,按周略降5.2%,但仍高企2萬元以上。
不過,當局並未坐視,《每日經濟新聞》報道,上海住房保障和房屋管理局曾向開發商吹風,重申「一房一價」的規定,並要求新盤定價只能下調,不能漲價。本報登錄滬官方「網上房地產」網站,發現開盤預告中果真列明報價只能向下浮動,範圍介乎10%至20%不等。
有分析人士指,不宜對樓價下跌過份樂觀,北京限購至今,樓價未有明顯變化;發展商可透過提高預售報價來解決限價規定。他並指出,「看星河灣的銷情,就知道樓市還沒有被限住,估計一個月後,上海觀望情緒就會散去」。
另一方面,杭州、寧波、福州三地亦緊跟政策,對家庭購房套數進行限制。江蘇省亦下發五條指引,要求該省房價過高、上漲過快、供應緊張的城市設置限購令。據媒體報道,南京或成調控「下一站」。

穗擬限購港澳居民豁免

另外,廣州國土房管局相關負責人對《羊城晚報》表示,相關部門已在黃金周後,對包括限購在內的調控細則進行研討,指「政府部門在限購政策上肯定會有所作為,但對於限購措施的影響,需要慎重考慮。」
廣州僑鑫地產助理總裁張學鳳指,儘管盛傳限購,但港澳居民未被列入調控對象,「還是可以適量購買」。該公司下周日(10月17日)將攜廣州銷售單盤冠軍「匯景新城」來港推售,售價最低每平米2.3萬元;獨立股評人陳永陸將出席捧場。

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