› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2010年10月13日

實戰理論:特首一念天堂與地獄 - 沈振盈

非常同情香港回歸後的兩位特首,董建華在港英的高地價政策之下,接手爛攤子,之後又遇上金融風暴,一心要令人人有屋住,結果背上推倒樓市的黑鑊。
只怪其班子智囊團沒有洞悉當時的大勢,不明大鱷之搵食部署,以及港英政府的高樓價政策已令香港經濟外強內乾,苦無出路。
曾蔭權冷手執起熱煎堆,在祖國出手匡扶之時接棒,本應是吉星高照,惟始終未能吸取歷史教訓,或許這是本性難改,只懂得利用地產去「砌靚」條經濟數,卻沒有考慮到下一個泡沫再爆的後果。

港股好友要小心

兩任特首皆面對着兩派不同的聲音,無窩者怨樓價升不停,有樓者又驚樓市跌而抗拒政府的干預。這根本是利益問題,兩邊都不應幫,但政府卻逃避責任。食、住、行乃民生之所需,政府在穩定此等必需品價格方面,實責無旁貸。
有樓的業主要求政府勿干預?曾幾何時在金融風暴後,不少業主何嘗不是要政府幫?減差餉、供樓可扣稅、停建居屋、兩鐵停建上蓋物業、推首置貸款……等等,不能盡錄。當日為幫整個樓市,政府大力干預市場,到了今天全部不准返轉頭,這是何等道理。投資移民政策,是要內地人幫手托市,今日卻成為將樓價炒上「天花板」的幫兇。
今日行政長官公佈施政報告,且看曾特首的意向,是想將泡沫繼續吹大,還是以社會大局為重。若推置業貸款,就是火上加油,送人去死,最終會令香港樓市萬劫不復。若肯面對問題核心,以供求平衡來解決問題,才是治本之法,但卻會損害地產商之利益。一念天堂、一念地獄,特首宜三思。回說大市,美元、滙市及商品皆有轉勢之訊號,港股好友要小心啦!

沈振盈
作者為證監會持牌人士

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載