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2010年11月05日

率先破頂
港島屋苑二手呎價逾97

港島區樓價一直跑贏九龍及新界區,目前二手平均呎價已超越97年高峯,達7509元。

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平均呎價7509元

據美聯物業統計顯示,連大嶼山愉景灣在內,港島區主要私人屋苑平均呎價已逾7500元,較去年底4906元低位,反彈逾五成,更突破97年7493元高位。該行指,港島樓價率先破97高峯,主要是加入如西灣河嘉亨灣及鴨脷洲深灣軒等高價新屋苑,扯高整體呎價。
該行董事楊永健指出,港島屋苑樓價上升,有實質租金支持,其中10個藍籌屋苑如太古城、康怡花園及柴灣杏花邨等,現平均呎租約24.6元,回報約3.9厘,
楊氏稱,港島區短期樓價升幅或會略整固,明年則持續升勢,升幅可達一成,租金則升一成半至兩成,成交量增約兩成。

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