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2010年11月05日

旺角舖呎價52萬晉三甲

波鞋街地舖以3.9億元易手,呎價高達52萬元,成全港呎價舖王第三位。

【本報訊】本港零售業一片好景,帶旺核心區舖位價值。旺角波鞋街一個面積僅750方呎地舖,日前以約3.9億元易手,呎價高達52萬元,除貴絕同區外,亦同時躋身全港呎價舖王第三位。
消息透露,花園街49至69號地下1A及2號舖,實用面積約750方呎,以約3.9億元成交,呎價52萬元,取代星際城市地下13B號呎價51.5萬元的成交,成為旺角區新高。

波鞋街750呎舖3.9億沽

上址原由多倫多運動用品公司持有自用,據土地註冊處資料,該公司分別於97年以4900萬元購入1A號舖,及在07年斥6000萬元買入2號舖,現沽貨勁賺2.81億元,升值2.6倍。舖位將以售後租回形式易手,月租80萬元,回報率僅2.5厘。
核心區商舖屢創新高,過去一年全港呎價舖王首3位全部大執位,首位為英皇國際(163)購入的廣東道1212方呎地舖,呎價高達69.55萬元。
旺角黃金地段最近頻被投資者高價搶貨,一個月內先後有3宗大手交易,包括西洋菜南街1L至1M號全幢,上周以約4.36億元易手。允記體育用品上月中以1.8億元,售出自用的花園街45至47號地下B舖,呎價約18萬元。

全港十大呎價舖王

尖沙嘴廣東道6及8號
實用面積:1212方呎 成交價:8.430億元 呎價:69.55萬元

銅鑼灣恩平中心地下1及2號
實用面積:517方呎 成交價:3.000億元 呎價:58.00萬元

旺角花園街49至69號地下1A及2號
實用面積:750方呎 成交價:3.900億元 呎價:52.00萬元

旺角星際城市地下13B號
實用面積:40方呎 成交價:0.206億元 呎價:51.50萬元

銅鑼灣東角道24號地下22號
實用面積:216方呎 成交價:1.000億元 呎價:46.30萬元

資料來源:本報及美聯旺舖

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