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2010年11月14日
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大圍兩新盤減價惡鬥
名家匯變相劈17% 盛薈添貨本周賣

【本報訊】正當大圍名城2期盛薈以低市價4%定價之際,同區名家匯亦加碼送禮,變相減價爭客。市場人士稱,恒地(012)除向名家匯代理加重佣金外,除早前向買家送車位,再新增三項優惠,合共變相減價達17%,來者不善,擺明與盛薈惡鬥。 記者:朱連峰

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名家匯今年3月高價開賣,其後樓市轉靜,恒地罕有地因未能如期交樓,容許買家取消交易,售出的28伙,多達一半取消交易,成西半山天匯翻版。受「爛尾」事件影響,即使今年8月送價值約75萬元車位重推,反應仍一般,市場一直揣測該盤難逃減價厄運。

名家匯加佣送名錶

名家匯重推3個月以來僅售出1伙,今次更遇上搶客高手長實(001)。上周四長實公佈盛薈售價時,名家匯已即送釐印費,但為進一步搶客,不惜減完再減。市場人士表示,恒地昨日突然通知地產代理,即日起購買任何單位,除可享有送車位及釐印費優惠,並可額外獲2%即供折扣,或18個月7.5%租金回報保證。連同所有優惠,變相減價最多16.8%。
消息稱,恒地除增設多項優惠,並向代理加重佣金,首3名促成大單位的代理,可獲100萬元獎金;促成細單位的代理,也可獲價值近10萬元的名錶。恒地今次奇招盡出,擺明誓攔截盛薈客源。
不過,儘管名家匯變相減價,售價仍貴過盛薈。名家匯早前推出的18伙,平均呎價11008元,若扣除所有優惠,折實仍達9159元,較盛薈首批呎價8326元高一成。不過減價仍奏效,市場指昨即日售出1座7樓C室,1542方呎,成交價1537.9萬元,買家採用租保優惠。名家匯推出的18伙,最平2座6樓C室,1456方呎,定價1351.2萬元,呎價9280元;最貴1座23樓A室,2780方呎,定價3492.1萬元,呎價12562元。

盛薈近原價加推108伙

至於盛薈,長實亦未敢大幅加價,昨加推108伙,呎價8456元,只輕微加價1.6%近乎原價,仍較名城1期二手放盤呎價10000元平15%。據悉,該盤暫收約300票。長實執行董事趙國雄表示,市場反應理想,最快本周發售。他又指出,雖然近日股市大跌,但相信在資金缺乏出路,息口低及通脹情況下,物業仍會成為最穩陣的投資工具。
盛薈昨開放示範單位,參觀情況尚算踴躍,睇樓客何先生認為,雖然現時樓價相當高,但資金缺乏出路,所以都想買樓,認為盛薈售價合理。

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