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2010年12月22日

股場放大鏡:內房股轉勢有兆 - 歐陽風

昨日A股終見一次較像樣升幅,連帶港股的投資氣氛也改善,不過,市場資金選擇性入市,個別估值較高的內需股續被拋售,例如金鷹商貿(3308)、李寧(2331)、361度(1361)等均續跌5%,不過內房股卻似翻身,尤其A股的內房股,世茂股份、保利地產、萬科A及招商地產均漲停,而且成交激增,頗不尋常。

基金似乎已作部署

要判斷內房股是否擺脫調控政策的陰霾,實在殊不容易,例如過去一年每次內房股剛見有買盤,轉眼就因一次又一次的政策打壓而掉頭回落,多次中伏之後本地股民已經不敢對內房股有太多幻想。勉強要找轉勢的證明,近期一些蛛絲馬迹,是大股東的增持行動,據港交所資料顯示,佳兆業(1638)大股東郭英成家族於12月13日至17日合共增持6651.3萬股,平均價為2.30元,郭氏家族持股比例增至60.76%。
理論上大股東最緊貼行業發展,佳兆業大股東除了身體力行入市增持,早前亦積極買地,而在市場難以借錢情況下,公司近日才成功發債集資,幾個現象說明大股東是睇好行業也看好公司前景,除非該公司大股東錯得離譜,否則內房股應有看好之道。
近期較多人提及的內房股之一是恒大地產(3333),本月較早前才獲花旗發表報告建議買入,目標價5.18元。報告指出,恒大地產公佈11月的銷售數據,11月合約銷售為65億元,前11個月累計銷售為477億元(人民幣.下同),超出今年訂下的400億元目標。該行預計其2010至2011年純利分別為50.69億及72億元,折合2011年PE僅8倍。
2011年未到,基金似乎已經開始作部署,先沽內需股再買內房股,如這趨勢持續,明年的持股切勿掉以輕心,起碼要買番多少內房股貨底。
歐陽風

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