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2010年12月22日
馬上成為壹會員

惠理高層平10%購海富

謝偉明(小圖)等在新招出台後以呎價逾萬元,購入海富中心寫字樓。

【本報訊】政府向住宅買賣開徵額外印花稅,誘使資金流入工商舖市場。上市基金公司惠理集團(806)及有關人士,在政府新措施出台後,斥資5634.36萬元購入金鐘海富中心1座單位,呎價10798元,低市價一成,未知是否洞察先機而入定貨。
土地註冊處資料顯示,海富中心1座8樓2及3A室,5218方呎,本月3日透過中星資本有限公司登記購入,成交價5634.36萬元,呎價10798元。該公司董事包括陳尚禮、謝偉明,兩人分別為惠理集團行政總裁及副行政總裁兼首席財務總監。單位原業主在94年高位購入,持貨16年勁蝕3313.79萬元,貶值37%。

口味由豪宅轉商廈

資料顯示,有「股壇金手指」之稱的知名基金經理、惠理集團主席謝清海或有關人士,過往透過私人名義或旗下公司購置豪宅物業,普遍選購傳統豪宅地段物業,如港島大潭、灣仔等,並在政府出招打擊炒樓前,斥資4185萬元購入九肚山豪宅寶松苑8號屋,3523方呎,呎價1.18萬元。如今卻選擇入市商廈物業,料受政策影響而改變投資策略。

美基金沽清OneNewYork

另外,美資基金TPGAxon繼沽清尖沙嘴君臨天下21伙,埋單慘蝕4300萬元後,07年斥6600萬元掃入的長沙灣OneNewYork約30伙,減價賣足3年終全數沽清。市場估計,該基金投資OneNewYork一役,至少蝕一成,涉資約660萬元。香港置業高級營業經理鍾嘉欣表示,基金本月沽出OneNewYork最後5伙,包括高層A室,483方呎,成交價248.8萬元,較購入價270.8萬元低8.1%。

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