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2010年12月22日
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中信母為首財團63億投得
無視打壓 北京再現新地王

【本報訊】國土部上周勒令地王出現須滙報後,中港地產股幾全腳軟,惟昨午已反彈。恒大地產(3333)與雅居樂(3383)更不約而同以溢價買地,以中信泰富(267)母公司中信集團為首的財團亦以創紀錄高價購得北京商業中心區地皮。地產商買地行動似要剃中央眼眉。

新華網引述北京市土地整理儲備中心消息,備受關注的北京核心區域6幅地塊中的Z15地皮招標結果昨確定,中信集團和正大置地等11家單位組成的財團,以63億元(人民幣.下同)奪得。這價格刷新北京單幅地塊出讓價格新紀錄。

雅居樂亦高價奪地

恒大與雅居樂亦雙雙買得心頭好。位於廣州及佛山交界核心的金沙洲板塊,其一幅「三舊(舊城區、舊廠房、舊村莊)改造」地皮,經過173輪激烈角逐後,最終被恒大以高出底價149%,即14.35億元(人民幣.下同)投得,力挫保利地產。另外,在廣州年內最後一場土地拍賣會上,雅居樂亦以4.4億元購入兩幅花都商業金融用地,兩地均以溢價150%成交。
地王續現之際,國土局發言人為周日「軍令」解畫,指近半月來一些地方所謂地王、天價地短時間內集中出現,推動整體地價走高,須在歲末年初,防止受多種因素驅動放量供地而出現新高價地,影響地產市場預期。
國土部認為,雖然總體上地王仍屬個別現象,多集中在重點城市的個別優質地,未形成群發效應,但部門已注意到這種傾向性及苗頭性問題。

國土部緊盯天價現象

此外,國土部網上披露兩份新聞稿,表示部門於本周一兩度召開大會,兩個會重點均提到要加強房地產用地管理和調控。國土局部長、黨組書記、國家土地總督察徐紹史主持擴大會議中指,在調控熾熱房價上,面臨壓力和兩難局面。他指出,要破解兩難局面,決不能老作為、不作為、亂作為,要站在政治和全局的高度考慮國土資源管理工作,關注民生,回應社會。

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