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2011年03月08日

加息臨門銀行推定按

星展早前夥中原按揭經紀,推首兩年2厘定息按揭計劃。

【本報訊】本港今年或會正式進入加息周期,面對加息的預期之下,銀行亦開始推出不同的息率按揭計劃。經絡按揭宣佈,即日起夥拍銀行推出首18個月1.68厘定息按揭計劃。

首18個月1.68厘定息

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,配合市場預期利率上升需求,推出優惠按揭計劃,為美聯及香港置業客戶提供首18個月1.68厘定息年利率,其後息率優惠利率(P為5.25厘)減3.1厘,或拆息利率(H)加0.8厘、上限P減3厘。計劃適用於一、二手或轉按客戶,貸款額不少於80萬元,罰息期2年,最長可借30年。
現時定息按揭市佔率只有0.1%。早前,星展銀行(香港)率先夥拍中原按揭經紀推出首兩年2厘定息,其後息率H加0.8厘或P減2.8厘,可借樓價九成。
有銀行界人士指出,雖然陸續有銀行提供定息樓按,惟相信是向市場提供多一個選擇,不認為定息按揭能取代拆息按揭計劃(H按)。加上,現時未見拆息息率有顯著抽升迹象,H按與優惠利率P按,兩者在息率上仍有差距,相信市場仍以H按為主導,定息計劃旨在向市場提供多一個選擇。

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