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2011年04月28日

紅磡直擊
街坊慨嘆內地客始買得起

雖然高山道地皮錄高價成交,但紅磡區只有零星業主反價。 羅君豪攝

紅磡高山道地皮每呎樓面地價近1萬元,不少市民都形容「好貴、難以置信」,現時同區單幢舊樓呎價只約6000元,發展商願意用高價搶地,相信將來是賣給內地客。另一邊廂,連上車盤重鎮將軍澳的呎價也逼近萬元。利嘉閣地產客戶經理吳卓霖表示,蔚藍灣畔7座高層一個1335方呎相連戶,剛以1248萬元售出,呎價高達9348元,貴絕將軍澳。有市民疾呼現時樓價貴到冇可能買到,政府應盡快復建居屋。
記者在賣地後走訪紅磡區,該區租客楊先生從記者口中得悉高山道地皮的成交價後,即高呼「好貴!」他指現時香港樓價根本貴到冇可能買到,以黃埔花園最細的469方呎單位為例,入場費都要350萬元。他認為,紅磡地皮樓面呎價都要近1萬元,將來落成後,呎價至少1.5萬元,對於舊樓林立的紅磡區,則很誇張。

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黃埔業主待呎價過萬賣樓

紅磡業主郭小姐稱,成交價高得很離譜,但暫時不會賣樓,「賣咗住邊?」她反問。內地客周小姐則指,由於現時租住的同區海濱南岸單位,被業主加租,計劃在區內置業,目標是300萬至400萬元細單位,但擔心高山道地皮高價成交後,業主反價,令買樓更難。
太陽物業分行經理萬小春稱,區內業主對地皮高價賣出未有太大反應,只有零星業主反價。在區內持有兩個單位的業主余先生也說,高山道地皮規模細,不會對樓市起火上加油作用,即使放盤都會以市價放盤,不會刻意叫高。不過他覺得,息口低,市區供應少,樓價仍會升,希望兩年內黃埔花園呎價可達1萬元,到時才決定是否賣樓。

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