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2011年06月04日

名師打造型格居
紅山半島1,300呎抱大潭港

港島豪宅身價高,座落大潭白筆山的紅山半島,屬港島南區指標豪宅屋苑,背山面海,環境格外舒適寧靜。美聯物業最近獲新馬德集團委託出售旗下持有的紅山半島第8座全幢,其中由名師陳紹業(Danny)設計的7樓A室示範單位,面積1,311方呎,單是裝修費已200萬元,全屋外景海天一色,訂價2,100萬元,同區罕有。

玻璃書房 盡現通透

全屋以雪白色為主調,用料上乘,設計型格高雅,大廳呈長形,內櫳寬敞,客廳設有落地大窗外連露台,前臨平靜如鏡的大潭港,海面不時停泊不少遊艇,藍天碧海下,增添動感,放眼山海相接,環境寧靜優美,隨時享受美好的自然風景。
另外,設計師特別將客廳與書房牆身改作玻璃牆,令室內盡現通透,視覺效果極佳,猶如水晶屋,更可擴闊視野角度。兩房均方正實用,主人套房同樣與海為伴,設計光亮闊落,佈置優雅舒適。

拆售16伙 最平1,728萬

是次推售的紅山半島第8座全幢共有18伙,由新馬德集團持有的16伙中,其中3伙已獲預留,餘下13伙,現時委託美聯物業作為獨家代理,項目為1梯2伙的低密度設計,私隱度高,單位面積分別為1,301方呎及1,311方呎。交樓標準單位訂價由是次推出的3樓B室連租約戶1,728萬元,呎價為13,282元,至於5樓B室訂價則約為1,858萬元,呎價約為14,281元。業主亦特別請來著名設計師陳紹業(DannyChan)設計示範單位,供有興趣的豪宅買家參觀,並同時推出發售,以是次推出的單位訂價計算,若悉數售出物業,可望成功套現約3億元。

分層住宅 盤源極少

美聯物業山頂分行聯席區域經理唐志傑表示,紅山半島分層住宅合共248伙,但有七成單位由發展商保留作收租用途,故二手盤源向來極為有限,現時只有零星放盤,呎價約由1.4至1.6萬元。
他指出,目前南區2,000萬元以下海景單位選擇甚少,新馬德集團拆售的第8座,不少單位售價仍低於2,000萬元,可謂已預留水位給買家,在市場甚受歡迎,日前剛推出,至今連預留單位已火速售出8伙,平均成交呎價約1.4萬元。至於租金回報方面,由於第8座享有大單邊優勢,呎租略高約為40元,租金回報約3.2厘。

真正半島 地處一隅

大潭紅山半島,地處一隅,擁有得天獨厚的真正「半島」地理環境,所有單位皆享海景,屋苑共分4期而建,其中第1至3期提供246座洋房,單位面積由2,588至5,201方呎,第4期建有10座分層住宅大廈,合共248伙,面積由1,291至2,153方呎。屋苑設有兩個住客會所,設備齊全,屋苑入口設有購物商場,內有大型超市,購物方便。

物業資料

物業名稱:紅山半島
地址:大潭白筆山道18號
單位:8座7樓A室
建築面積:1,311方呎
間隔:2房2廳(1套房)另工人套房
叫價:2,100萬元(連車位)
呎價:16,018元
樓齡:19年
管理費:約2.6元/方呎
設施:會所及商場
發展商:華懋、聯合地產、信和集團等
資料提供:美聯物業
電話:94272330/94909911

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