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2011年06月04日

熱盤推介:碧瑤灣九成實用 東南遠海景

巨型客廳方正闊落,盡顯老牌豪宅的實用高的優點。

老牌豪宅碧瑤灣居住環境清幽,戶戶逾千方呎,廳房以闊落見稱,介紹為「下碧瑤」41座中高層單位,面積2,330方呎,間隔4房2廳連套房,另雙工人房,實用率高達九成,更擁東南遠海景。

座落薄扶林的碧瑤灣,是港島南區傳統老牌豪宅屋苑,樓齡已逾30年,但以九成實用及內櫳巨大為主要賣點。屋苑由新世界發展,合共有21座物業,單位總數1,514伙,面積由1,020至2,687方呎,間隔2房至4房雙套房。依地勢分「上碧瑤」及「下碧瑤」兩部份,景觀分後排望山及前排向海兩種景觀。
碧瑤灣提供停車場、泳池、網球場及超市等,生活起居便利,交通方面,乘坐小巴前往中環,車程只需約25分鐘,出入便利。

200萬簇新豪裝

單位基本上保留原則間隔,裝潢簇新,保養極佳,設計時尚雅致,裝修費約200萬元,全屋廳巨房大,大廳非常闊落,空間感十足,盡顯大宅氣派,客廳設有落地窗戶,引入大量光線,外連約100方呎方形大露台,方向東南,外望山景、貝沙灣、數碼港寫字樓及商場,遠眺海景。另外,飯廳甚至大得可闢出鋼琴室。

主人套房約200呎

主人套房空間特大,面積約200方呎,雙人大床置中,可三邊落床,並設有寬闊窗戶,同享開揚景觀。其餘3間睡房均間隔方正實用,地方相當鬆動。此外,廚房同樣寬敞,內設兩個工人房及工作間。

放盤大減 交投萎縮

利嘉閣地產碧瑤灣分行經理杜美萍表示,碧瑤灣向來以用家主導,成交欠活躍,加上近期放盤量大減,交投萎縮,上月只有3宗成交,平均呎價9,800元,目前買賣放盤只約100個,每方呎叫價由7,753至1.7萬元。

物業資料

物業名稱:碧瑤灣
地址:薄扶林域多利道550及555號
單位:41座中高層
建築面積:2,330方呎
實用率:90%
間隔:4房2廳(1套房)另雙工人房
叫價:2,900萬元 (連車位)
呎價:12,446元
樓齡:36年
管理費:1.8元/方呎
設施:停車場、泳池、網球場及商舖
發展商:新世界
資料提供:利嘉閣
電話:96223360/25159696

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