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2011年06月04日

料值150億
波老道地皮估值上調

紅磡兩幅限呎地吸引了合共20份標書後,也使到下周賣地中最矚目的西半山波老道地皮,成為各界焦點,當中包括會德豐、嘉里(683)和南豐等對本報表示,雖當日拍賣全城矚目,仍以「自己計好自己盤數」,暫時未會受現時氣氛調整內部評估他們的出價。
即使業界預測這幅準新地王拍賣價,由最初的最高120億元上調至150億元,差幅高達25%。美聯測量師行董事林子彬表示,發展商對豪宅地皮的興趣在近期多次拍賣的豪宅地皮已可見一斑,故預期下周四進行拍賣的波老道地皮將會獲得發展商追捧。
地皮預計有機會建2座樓高約17至20層高的分層式豪宅,並有少量樓面用作興建豪華花園洋房。
若地皮以約每呎樓面地價28000元成交,地皮成交價將達約122億元,以此成交估值計算,賣地金額將較97年售出的小西灣地皮118.2億元高,勢創賣地金額紀錄新高。

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