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2011年06月04日

李兆基︰恒地估值偏低
指市值何止1200億 揚言續增持

李兆基稱,只要有現金,個人會繼續增持恒地。 羅君豪攝

【本報訊】恒基地產(012)股價被低估?恒地主席李兆基近期密密增持股份,昨日他出席中華煤氣(003)股東會後指恒地估值偏低,市值不應只有1200億元,他估計單是恒地所持煤氣40%權益,以及收租物業的估值,已達1500億元。他直言會繼續增持恒地。 記者:周燕芬

身為集團掌舵人,自然了解公司價值,但四叔李兆基快人快語,大有機會屬股價敏感消息,挑戰上市規則極限,但四叔亦十分醒目,立即補充指這純屬「自己估」,以四叔的地位,就算是估亦會被市場重視。傳媒昨就四叔說話內容,向港交所(388)查詢是否屬股價敏感消息,港交所暫不評論。

言論疑涉股價敏感消息

恒地副主席林高演亦不忘一再鄭重表示,指李兆基所提及的恒地估值純屬「佢自己研究!」不過,對自己公司前景信心十足的李兆基,表明只要有現金,他會繼續增持恒地,因估值偏低。他分析恒地有6項業務,當中持有中華煤氣40%權益已值500億元;另外持有投資物業每年租金收入30多億元,估值達1000億元;恒地單是出售此兩項業務,便已有1500億元。

煤氣及收租物業已值1500億

恒地還有舊樓重建項目,正在收購數十個項目,涉及樓面300萬方呎,若完成收購,以每方呎1.5萬元計算,值450億元。而烏溪沙等補地價項目,價值亦有數百億元;而內地億多方呎的土地儲備,價值亦有數百億元。被問及集團總值是否可達2500億至3000億元時,他回應說︰「唔好咁講,最怕話唱好股價。」
對於新股市場,他坦言「唔係十分有興趣」,因為「好嘢畀少少咁多,衰嘢就畀多多」,又指「好難搵食,得不償失」。
中華煤氣常務董事陳永堅透露,未來3年該集團將投資100億元於新項目上,當中70%發展新能源業務,30%發展公用事業。他透露新能源業務將於今年下半年開始,為集團提供盈利貢獻;而明年開始,他預料來自內地業務的盈利貢獻,會提升至佔集團整體盈利的一半。

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