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2011年07月19日

有價有市
春秧街4舊樓2.7億售出

樓市氣氛降溫,北角形品現蝕讓,但區內新盤呎價逾萬元,具重建價值的舊樓地盤仍有價有市。消息指北角春秧街62、64、66及68號4幢舊樓以約2.7億元售出,以重建住宅計算,樓面地價6221元。
據悉,該4幢相連舊樓逾50年樓齡,總地盤面積約4340方呎,根據北角分區計劃大綱圖劃作「商業/住宅」用途,可重建成商住、商廈或酒店發展。如重建成商住項目,地積比率約10倍,總樓面約4.34萬方呎,樓面地價每方呎約6221元。若重建成商廈,最高地積比為15倍,可重建樓面約6.51萬方呎,樓面地價每方呎約4147元。
土地註冊處資料顯示,62及68號兩幢物業由舖位投資老手楊渭生持有,於87年時購入價合共僅690萬元。而物業鄰近由恒地(012)持有的麗東軒酒店,目前亦以10.5億元放售。

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