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2011年07月21日

規管賣樓下周立會交代

一手住宅物業銷售督導委員會下周二向立法會交代檢討立法規管一手樓銷售的進程。

【本報訊】立法規管一手住宅銷售,一手住宅物業銷售督導委員會基本已贊成將現行的賣樓指引變成法規,並加以完善,如每次推售要公佈更多單位,及簽臨時買賣合約翌日便要披露等。

新契舊契均受規管

督導委員會將在下周二向立法會交代檢討立法規管一手樓銷售的進程,據呈交文件指出,委員對多項討論大致都有共識,如所有樓花甚至已落成,無論新契、舊契等項目,銷售均受規管,只有部份曾長期作收租用途的落成項目,仍有待討論如何規管其拆售。
現時賣樓指引中,對樓書內容、派發價單及單位數量及面積、搭建示範單位等要求,均可納入法規,並再加改善,如不同項目的售價披露,都要有相同的標準(只實用面積計價),讓買家易比較價錢。首推及加推單位量都要增加;買賣雙方簽臨約後,翌日便披露,六個工作天內簽正式合約;裝修示範單位要同時有一個同面積交樓標準單位等。
此外,根據立法會下周二開會,發展局提交有關中長期土地供應的文件指出,除啟德發展區最快可在2013年出籠外,其餘新發展區,或填海及岩洞發展所提供的土地,均要在2018年後才有供應。而截至今年首季止,未來3至4年內的一手私人住宅供應約5.9萬伙,當中63%屬中小型住宅。有關第二季數字將在明日公佈。

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