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2011年07月26日

避高風險
內房商鐵路沿線緩起樓

瑞信報告認為,7.23嚴重鐵路事故,短期內將減弱發展商發展高鐵沿線物業的興趣。

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削弱投資興趣

近幾年中國海外發展(688)、遠洋地產(3377)、世茂房地產(813)和雅居樂(3383)紛紛於京滬高速鐵路沿線城市,如天津、濟南和南京購入土地。
報告指,京滬高速鐵路開通後經常發生事故,短期內將會削弱發展商對高鐵沿線城市的投資興趣,尤其是近期相關地方樓價已上升不少。

證券行籲減持

在未發生鐵路災難之前,總理溫家寶亦已於上周公開要求,調查以鐵路及高速公路發展為名,地方政府非法徵收土地事件。
瑞信指,差不多所有發展商均自稱擁有廉價土地儲備,由於地方政府均希望藉投資基礎設施,促進本地生產總值及地方財富;相關調查無可避免冷卻固定投資,同時亦影響地產商的利潤。該行總結內房股的投資價值,答案是維持「減持」。

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