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2011年07月26日

增加供應
天水圍綠化地 研率先建屋

政府最近開始着手研究將綠化地帶用地改作用住宅用途,以增加土地供應,而沿天水圍天影路西邊的一片綠化地帶土地,或可率先成為試點,改為低密度住宅及旅遊發展用途,總樓面約51萬多方呎。

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總樓面逾51萬呎

根據政府委託顧問早前完成的《改善流浮山鄉鎮及鄰近地區研究》中指出,天影路西邊,現時主要是綠化地帶的土地,可發展成一處集住宅及生態旅遊相關設施的地方,成為由天水圍市鎮通往流浮山自然生態環境的一道大門。
然而,在發展過程中,只在較平坦的綠化地上建屋。顧問建議,可發展住宅及旅遊設施如酒店的發展土地約130萬方呎,以最高地積比0.4倍,及高度限制為3層高計,發展總樓面逾51萬方呎。而130萬方呎土地中,最少要保留19萬方呎作文娛康樂之用。
另為配合生態旅遊,在雲浮仙觀以北,近深灣路的1幅約17萬方呎政府土地上,興建一個生態教育中心及單車停泊處,鼓勵遊客作綠色生態旅遊,及認識流浮山及附近紅樹林的生態環境。
發展局局長林鄭月娥早前曾表示,房屋用地供應督導小組會花一年時間,研究將新發展區邊緣的低價值綠化地帶,改變用途,強調過程會很審慎,不會選擇具很大綠化價值及屬私人擁有的土地。
雖然上述有機會改劃的土地,大部份由私人持有,但改劃後也可加快土地發展,為私人土地市場增加住宅用地供應。而且既然顧問認為可發展住宅,政府不妨作為試點,試探環保人士對改劃綠化地的反應,和了解他們的擔憂,以便將來的改劃過程更暢順。

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