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2011年08月01日

樓市二手無力 新盤接力
八月千伙開售 搶市場購買力

二手樓市吹淡風,惟發展商卻趁空檔連環推新盤。程俊華攝

【本報訊】政府收緊樓按措施後,二手樓市大吹淡風,惟發展商卻趁空檔連環推新盤,搶佔市場購買力。其中,新地(016)大角嘴瓏璽,銷售一個月,沽出600伙,套現130億元,成今年售樓收益最多新盤。而嘉里建設(683)日前公佈上環西浦首批單位後,市傳全幢149伙,至少逾半數已獲預留。
記者:湯家明 程俊華

業界預期,本月推盤量勢增加,估計至少1000伙一手貨陸續開賣搶客。
儘管政府連番出招打壓樓市,削弱買家入市意欲,發展商無懼冷風繼續開賣新盤,嘉里建設執行董事朱葉培表示,西浦將於周三發售,暫未接受任何預留,尚未推出單位有加價空間。該盤昨晚加推49伙及5伙,平均呎價分別13609元及12649元。

西浦買家 投資者佔70%

嘉里早前估計西浦有約五成買家為投資者,但據了解,目前已有逾70%準買家為投資者。雖然樓市回軟,朱葉培卻指,目前本港仍有大量潛在購買力。
同系荃灣縉庭山,昨錄1座特色戶成交,成交價1500萬。
另外,新地上月底首度開賣的大角嘴瓏璽,推售一個月,昨宣佈累沽600伙,佔項目650伙的92%。項目尚有不足50伙待售,分層單位只餘約4伙,分佈於6A座C室;其餘為特色戶,其中有12伙仍未推出價單。新地代理執行董事雷霆透露,售出分層單位呎價1.2萬至3.35萬元,特色戶呎價4.45萬元。

本月聚焦將軍澳新盤

香港置業高級執行董事伍創業預期,本月料有至少1000伙一手貨推售,焦點將移至將軍澳,區內兩盤日出康城2期C領凱,及新地56區項目,勢成指標新盤,推盤量將較7月667伙(截至28日)增50%,挑戰今年4月1542伙高位。
受瓏璽開售刺激,美聯高級營業經理蕭文澄表示,一名內地買家日前追價20萬元,以1180萬元購入維港灣7座高層D室,946方呎,呎價1.24萬元,屬同類單位新高。

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