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2011年08月01日

第一城跌穿200萬元易手

二手樓市雖似回升,惟沙田第一城卻跌破200萬成交。

【本報訊】政府出招收緊樓按措施後,樓市交投轉淡,惟美聯物業數據指,過去兩日,本港十大主要屋苑成交有回暖迹象,錄得31宗,較前周升近15%外,並為上月中政府出招後首度重上逾30宗水平,為出招後交投最多周末日。雖然成交似有止跌現象,細價屋苑沙田第一城,卻出現近4個月來首宗跌破200萬元成交。

二手兩日成交回暖

受一手盤高開帶動,美聯首席分析師劉嘉輝指出,二手市場睇樓及交投回暖。過去周六日,十大屋苑錄31宗成交,較前周27宗升14.8%,鰂魚涌太古城、紅磡黃埔花園、天水圍嘉湖山莊,以及將軍澳新都城本周交投均較上周回升。美聯高級營業經理吳肇基指,受筲箕灣新盤高開刺激,過去兩天太古城錄2宗買賣。美聯區域營業董事吳志輝指,荔枝角美孚新邨錄3宗成交,百老匯街34座低層A室,1005方呎,以575萬元沽出,原業主97年11月568萬元買入,升1.23%。
中原地產總結主要十大屋苑,7月共錄310宗成交,較6月下跌8.6%。中原董事總經理陳永傑表示,新盤銷情帶動及賣地成績造好,料8月二手可望轉活。
中原區域營業經理黎宗文表示,沙田第一城29座低層D室,395方呎,以190萬元成交,為近4個月首宗跌破200萬元成交,呎價4810元。原業主去年8月175萬元買入,賬面只賺15萬元。

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