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2011年08月01日

未獲接納
任志強曾獻計 稅遏樓價

任志強曾向監管部門獻計,效法本港以徵稅遏樓價。不過,他的提議不獲接納。

屢批評中央政策的華遠地產前董事長任志強,透露曾向監管部門獻計,實施限購令不如效法香港與台灣,以稅制遏樓價。不過,他的提議不獲接納。
任志強指出,以稅遏樓價亦有其不合理之處,但總比限價合理,屬較市場化。限購令只會令樓價傳導至二、三線城市,「就像大水蔓延一樣,一道堤一道堤地漫過去,最終可能連邊陲小鎮的房價也變得無法承受」。

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轟調控政策出台太密

他稱,上半年一些非限購城市的房價上漲很快,如果對這些城市再限購,只能將房價上漲的壓力進一步傳導給其他沒有限購的城市。
一如既往,任志強總是狠批監管者。「我們的政府已經急功近利到恨不得今天出台政策,明天就要看到效果」。一個生產周期大約需要3年到4年,但是目前決策層針對房地產市場的調控政策卻基本上是年年出,甚至一年出兩個或三個。
任志強說,政府其實希望用房價下跌去換銷售量。只要價格沒下來,限購就不會停止。但在嚴厲的限購政策下,有些人不是買不起,而是沒有資格買,因此即使房價下跌,也難換成交量。
他認為未來緊縮仍是常態,但限購令肯定不會成為長期政策。對限購令到底能堅持多久,任志強指他自己也不知道政策能堅持多久,可能要堅持到管理層認為房價跌了,或經濟掉下來了。

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