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2011年08月30日

綠城放緩買地 盼減負債

壽柏年(左)表示,綠城因銷售放緩而令減債延遲。 羅君豪攝

【本報訊】上半年負債再度回升的綠城(3900),副主席兼行政總裁壽柏年昨日為業績解畫時坦言,受內地近期嚴厲的調控措施影響,上半年銷售放慢,令公司減債計劃有所延遲,在持有4000萬平方米土儲下,未來公司將放慢購地步伐,積極推進銷售,希望通過一至兩年努力,將負債降低。
至於今年銷售目標550億元(人民幣.下同),實行上來「有困難」,但壽柏年指出,公司無意調低銷售目標,因調低涉及樓盤降價問題,由於目前去貨率並非因價格問題而下降,反而受限購影響,故並非降價便能夠解決。
上半年綠城旗下新盤去貨只有53%,公司希望透過靈活的營銷策略,將去貨率保持於上半年水平。為降低負債,事實上,公司上半年開工面積已按年銳減45%,壽柏年說:「未來公司發展策略將會視乎自己有多少錢」,會適當地調整工程進度。

恒盛核心多賺9%

另一內房股恒盛地產(845)中期核心純利按年增長9.4%至5.32億元,受上半年只有2個項目竣工入賬影響,銷售收入按年減少4.8%至23.78億元;計及物業重估的股東應佔純利增1.55倍至9.33億元,每股盈利0.12元,不派中期息。恒盛首席財務官姜永進指出,今年全年竣工面積約115萬平方米,上半年已完成入賬面積只有12.4萬平方米;截至6月底,已完成銷售但未入賬金額為147億元。
盛高置地(337)上半年總收入按年增長34%至13.63億元,但純利大減68%至1.01億元,每股盈利0.1元,不派中期息。純利大減主要由於上半年公司只錄得7400萬元物業重估,去年同期則為2.05億元。

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