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2011年09月16日

港島豪宅雲暉忽然殺出
入場費4310萬 做預留鎖定客源

南豐黎學良表示,雲暉大廈屬傳統老牌豪宅,單是客廳面積已有550方呎。圖為面積1940方呎示範單位。朱連峰攝

【本報訊】正當港島區多個貴價新盤蠢蠢欲動之際,南豐集團的跑馬地翻新豪宅雲暉大廈,先發制人。市場表示,發展商昨晚突公佈首批4伙售價,即供價平均每呎23586元,平過同區禮頓山二手價近一成,市傳有買家昨斥近一億元預留10樓全層兩伙。
記者:朱連峰

據代理提供的價單顯示,該4伙分佈B座10及17樓兩層,面積1940方呎,定價4635萬至5205萬元,呎價23892至26830元。若買家選用即供付款,可獲7%樓價折扣,即入場費最平4310.55萬元,呎價22219元。

呎價2.4萬平過禮頓山

南豐曾揚言,雲暉大廈呎價勢挑戰跑馬地新高,惟首批呎價除平過同區二手價外,亦平過區內新盤15%。禮頓山現時二手平均呎價約2.6萬元;合和實業(054)同區樂天峯,一手呎價要近3萬元。
由於港島區短期內至少有兩個豪宅新盤推出,包括嘉里建設(683)同區紀雲峰及嘉華國際(173)等發展的香港仔深灣9號,同屬貴價大碼貨,南豐為免與他們對撼,加上潛在買家不少,為免夜長夢多,原定最快周末才開價,提早昨日揭盅及開放示範單位,並急不及待做預留,鎖定客源免轉軚。
南豐發展地產部副總經理黎學良表示,雲暉大廈座落跑馬地傳統豪宅區,加上實用率高達81%,新盤罕見,市場反應比預期熱烈,多達50枱客預約睇樓,內地客佔近兩成,全部都是潛在買家。

傳買家斥億元購全層

代理指初步更已有逾20名「實客」有意認購單位,其中3至4名買家更希望購入全層兩伙,涉資近1億元,最快下周開賣。
發展商昨首度開放位於中環南豐總部的售樓處予傳媒參觀。售樓處佔地約8100方呎,已搭建一個交樓標準單位,及一個有裝修示範單位。據悉,莎莎國際(178)主席郭少明昨亦有參觀示範單位。
豪宅交投轉旺。市場表示,中半山曉峰閣1座一個面積1995方呎複式戶,成交價4250萬元,呎價21303元。
土地註冊處資料顯示,投資者施佳龍以1.998億元售出薄扶林貝沙灣3期雙號屋,約5631方呎,呎價約35482元。買家為中華社有限公司,董事為葉簡明(YeJianming),應為內地客。另赤柱富豪海灣D16號屋,4946方呎,以1.185億元售出,呎價23958元,新買家王玉成及陳鴛鴦,為中港商人。

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