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2011年09月16日

長實獨資爭南昌站項目

【本報訊】短期內招標的西鐵南昌站上蓋項目,在多家發展商支持下,反應應該遠勝去年,其中長實(001)及新地(016)等,兩者率先表態有意獨資競投。
港鐵(066)上月為南昌站上蓋項目邀請發展商遞交意向書,反應理想,共有13家中大型發展商響應。該項目將於本月招標。繼早前新地及恒地(012)等表示對項目有興趣外,長實執行董事趙國雄昨也稱會以獨資方式,積極競爭此項目。
該項目去年招標時,因為補地價過高,只得三家發展商入標,並導致流標。但因政府今次簡化該項目招標的前期工序,由地政總署釐定項目招標底價,以及預早鎖死將來賣樓的利潤分紅比例為5%,發展商計算標價時更容易及清晰,一切以價高者得。因此,相信可吸引更多發展商入標競投。

料涉資逾160億

然而,該項目規模龐大,涉資約160億至200多億元,相信部份發展商會合組財團以減輕投資風險。
該項目住宅樓面約231.1萬方呎,提供3313個單位;商場樓面約28.7萬方呎,另有一個樓面約1.1萬方呎幼稚園。

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