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2011年09月24日

二手撻定劈價席捲全城

百福花園出現買家撻定個案。

【本報訊】9月樓市烏雲密佈,先有息魔來襲,歐債風暴亦再一次觸發全球股災,震散樓市,撻定及劈價席捲全城。北角百福花園一單位,原以468萬元賣出,但買家已撻定。同區貴價豪宅港濤軒更有投資者劈價兼加佣求出貨。粉嶺有公屋劈價逾兩成賤賣。

百福花園買家撻定

樓市爆撻定潮,世紀21日昇執行董事黃文龍表示,百福花園百勝閣高層B室,735方呎,約兩至3天前,原以468萬元售出,呎價6367元,該買家可能見近日股市「跌成咁,本來呢兩日要補定」,但代理昨日收到業主通知,因單位「俾人撻咗」,所以要再放售,但價錢不減,維持同價。
鰂魚涌太古城冧價一成。市場表示,紫樺閣中層G室,1137方呎,昨減價60萬元至1320萬元售出,呎價僅11609元。春櫻閣同類同面積海景戶,上月底成交價高達1480萬元,呎價1.3萬元,今次成交單位較之前低10.8%。中原地產首席分區經理趙鴻運稱,太古城隋宮閣中層B室,883方呎,昨減價30萬元至970萬元售出。
金龍地產分行經理馮宇成稱,粉嶺華明邨1座高層24室,491方呎,原叫價150萬元,昨劈逾兩成至118萬元賣出,呎價僅2403元。
中原地產高級分區營業經理林龍南表示,個別急出貨的投資者不惜劈價兼加佣求出貨,只求盡快沽出層樓,套現為上。北角港濤軒中層A室,1120方呎,單位一直企硬1400萬元,近日突劈價過百萬元,如單位賣到1300萬元,代理佣金由1%加至2%,若單位最終只能賣到1280萬元,佣金也有1.5%。
晉誠地產分行經理陳德全稱,荃灣翠濤閣1座中層F室,545方呎,昨減20萬元至280萬元沽出。

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