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2011年09月24日

新界筍盤:大埔倚龍山莊與綠樹為伴

大埔倚龍山莊座落露輝路山腰處,旁邊為香港教育學院,該處環山綠樹為伴,遠離煩囂塵俗氣,配合矮層低密度純住宅設計,外觀典雅耐看,吸引愛好寧靜生活的中產人士居住。

倚龍山莊建33幢,共328伙,為周邊屋苑中,提供最多分層及複式單位的屋苑,而3房連套房戶入場費亦是周邊物業中最低,目前一個955方呎放盤,叫價560萬元,呎價5864元。

無窗台 格局工整

單位內櫳四正無窗台,實用率81%,廳房空間分佈合理,客飯廳約200呎,地方寬敞,廚房原入口在飯廳,現封掉建飾櫃,改從寢區走廊進出,令大廳格局更工整。套房設衣帽間,兩間細房以衣櫃作間隔牆,地方更加見使。廚房亦夠大,兩旁建廚櫃,中央通道闊。

廳房設大窗透光入室,外望碧翠樹景,惟對出道路偶爾有車聲。客飯廳至走廊更換白色地磚,3房沿用柚木地板,造燈槽滲光及入牆家具。廚廁徹底翻新,整體感覺企理。

中原地產物業代理周桂鋒表示,倚龍山莊現有放盤40餘個,分層及複式戶各佔一半,呎價合理約5000至6000餘元,個別業主較進取,每方呎開價逾7000元至1萬元。
他說,倚龍山莊向來成交不算活躍,平均每月1至2宗,近期成交呎價4700餘至4800餘元。
記者:溫潤潔
攝影:梁志永
模特兒:Christie(AModel)

倚龍山莊主要資料

地址:大埔露輝路31號
座數:33座
住宅樓層:4層
每層伙數:2至4伙
單位總數:328個
建築面積:699至3140方呎
實用率:80至85%
間隔:2至3房
落成:1996年
發展商:會德豐
管理公司:康業
管理月費:每呎約1.7元
設施:休憩花園、會所、停車場及邨巴
校網:小學84網;中學大埔區

物業配套
設邨巴往返港鐵站

倚龍山莊伙數雖少,但康樂設施算多,包括泳池、網球場、健身室、健康舞室、迷你影院及遊戲室等。毗鄰嘉豐花園有超級市場,簡單購物不成問題。
屋苑車位供應充足,與單位比例1比1,住戶亦可乘搭邨巴往返港鐵大埔墟站,順道在新達廣場飲食購物,邨巴於中段時間途經大埔中心,屬於區內最熱鬧蒲點,有百貨公司及中日韓美食等,附近大元邨有街市,每程車費6元。露輝路還有巴士穿梭大埔墟站,以及專線小巴來往馬鞍山。

 

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