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2011年10月13日

放寬限購令半日難產
證券界:中央內房調控不罷休

【本報訊】廣東佛山前天下午率先放寬限購令,一度惹來市場無限憧憬,可惜當局前晚深夜突然宣佈暫緩執行新政,令這個身先士卒的勇猛舉動,在不足12時內陣亡收場。對於這個朝令夕改的離奇現象,市場普遍認為是中央與地方在政策取向上出現分歧,並估計內地仍未擬改變對房產市場的調控力度。
記者:林靜 董曉沂

雖然受銷售大降及調控放寬預期落空的不利因素打擊,內房股昨早低開後,瞬即跟隨大市攀升,部份更急升超過一成。中渝置地(1224)、雅居樂(3383)、恒盛(845)及恒大(3333)最標青,分別升17.83%、14.68%、14.29%及10.23%,富力(2777)、潤地(1109)及中國海外(688)等巨頭亦漲逾5%至近7%不等,令市場愕然。

恒大主席:不應再從緊

富昌證券研究部總裁連敬涵表示,內房基本因素未有改變,昨日急升是跟隨A股炒作。
佛山住建部前晚11時許突然發表公佈,以「進一步徵詢社會各界意見,並綜合評估政策影響」為由,暫緩執行原定昨日實施的放寬限購令措施。有分析員認為,佛山的政策會惹來連鎖反應,是次突然暫緩有可能是受到來自中央的壓力。連敬涵則指出,佛山的新政不排除是基於希望增加來自房產市場的稅收,惟中央在樓市大瀉兩至三成前,絕不會輕言收手。
住建部政策研究中心的專家表示,目前調控政策不會轉向,限購政策亦不會放鬆,而內地發展商則希望當局不再出招。恒大主席夏海鈞昨以政策敏感為由拒評佛山事件,但卻認為宏調政策的成效漸見,進一步規管房地產意義不大,他個人認為房產政策不應再從緊。

恒盛上月銷售12億元

夏海鈞對恒大前景充滿信心,並一反市場降價浪潮,考慮明年加價賣貨,並澄清集團黃金周銷售不俗,有信心首10月銷售額超越全年目標700億元,2012及2013年將可錄得超過千億元銷售。恒大地產9月份銷售額及銷售面積分別為91.59億元(人民幣.下同)及151.3萬平方米,按年升79.41%及90.08%。
另外,恒盛截至9月底止累計銷售103.3億元,按年增77.8%,單計9月份實現銷售則為12.1億元,去年同期的合約銷售則為16.06億元。

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