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2011年10月15日

熱盤推介:海韻臺複式天台戶 飽覽全海雙橋景

大廳空間偌大,一整幅玻璃正好為室內打造光猛感覺。

與市區屋苑相比,深井樓價仍然吸引,不乏換樓客垂青。與海韻花園同屬長實旗下的海韻臺,面海而建,環境清靜。現介紹的高層G室複式戶,最大賣點是享有屋苑中最優質的全海景,整條青馬大橋盡收眼底,另連有天台,可謂同區少見的特色戶。

唯一複式戶放盤

面積1,729方呎的複式戶,屬物業中最大型的複式戶,亦是唯一複式戶放盤,同區樓齡相若的物業,更是缺乏特色戶放售,甚為少見。單位下層為客、飯廳及廚房,客廳空間偌大,兩廳同樣可望無敵海景,廚房則採開放式設計。上層為原則3房間隔,主人套房配備雙邊窗戶,十分光猛,並備有充足空間擺放書桌及梳妝枱。單位更附設723方呎天台,好讓居者隨時欣賞醉人美景。現開價950萬元,每方呎價5,495元。

分層戶入場費300萬

利嘉閣區域經理姚頌唐表示,物業一向交投量不多,放盤量僅12個,特色戶只1個,最近成交需追溯至5月份一個中層A室單位,面積732方呎,成交價265萬元,每方呎價3,620元。現時入場費300萬元起,向海單位呎價需4,500元至4,800元。由於樓市氣氛淡靜,預計本月同區成交量會下跌兩成。

海韻臺屬單幢式物業,共提供243個單位,實用率約83%,面積726至1,729方呎不等,間隔2至3房,中層起有複式戶供應。物業向前可望開揚海景及雙橋景,向後則可望山景。特別之處是可兼用海韻花園的會所設施,另有穿梭巴士到達港鐵荃灣站。鄰近一帶不乏食肆及商場等,可滿足基本生活所需。

物業資料

物業名稱:海韻臺
地址:青山公路深井段28號
單位:高層G室(複式戶)
建築面積:1,729方呎
間隔:3房2廳(1套房、另有工人套房)
叫價:950萬元
呎價:5,495元
樓齡:19年
管理費:約1.5元/方呎
設施:會所泳池、健身室、停車場
發展商:長實
資料提供:利嘉閣
電話:82345677

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