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2011年10月15日

新界靚盤:青衣盈翠半島玻璃牆擴空

盈翠半島位處港鐵青衣站上蓋,交通便利,基座設有區內最大型商場青衣城,生活配套完善。其中,以外望藍巴勒海峽,並遠眺維港海景的單位最優質,叫價最高。

屋苑共有12座大廈,以三角形佈局,大部份向外圍的單位,都享有不同角度的遠景,但以向東南遠望維港海景的單位最值錢。如今次介紹的12座中層D室,廳房一律享有東南海景,雖然同時側望荃灣華人永遠墳場,但距離甚遠,不會影響整體開揚景觀。

擴闊主人房 廚廁設備換新

單位面積820方呎,屬屋苑的細碼3房戶,附連數十萬元全新裝修,十分矜貴,單位叫價685萬元,呎價8354元,屬同類靚裝海景戶市價之選。單位廳房鋪米白色地磚,廚房及浴室設備已全部更換。毗鄰客廳的書房,改用玻璃牆身,令單位倍感闊落。屋主為擴闊主人睡房,拆走房內浴室,改建特大衣櫃及貯物櫃,大大增加貯物空間之餘,亦令單位由原則3房連套房,變為3房1廁間隔。

屋苑供應較多3房戶,佔全部單位約60%,一律3房連套房間隔,800餘方呎屬細碼3房戶,900餘方呎為大碼3房戶,另加一個工人房。兩類單位皆以長廳間隔,惟部份D室客廳靠近窗台位置有少許斜角位,但可以藉入牆家具修正。
美聯物業分行區域營業董事何勇方稱,屋苑遠眺維港海景的單位集中3房戶,現時放盤叫價最高,平均每方呎7900元左右。至於向東北、外望荃灣一帶海景的單位,屬於中價水平,放盤呎價平均7700元。最廉價的單位,是內園樓景,兩房及3房間隔皆有,平均約7400元。現時最平細碼3房戶叫價570萬元,正是內園樓景戶,呎價6867元。大碼3房單位入場費700萬元,望少許荃灣海景,呎價7361元。
記者:陳阮素 攝影:謝榮耀
模特兒:Rainbow(StageModels)

盈翠半島主要資料

地址:青衣青敬路33號
期數:2期
座數:12座
住宅樓層:46至52層(實際34至40層)
每層伙數:4至8伙
單位總數:3500個
建築面積:541至988方呎;相連1112至1352方呎
實用率:80至81%(不計窗台)
間隔:2至3房
落成:1999年
發展商:長實、和黃、中信泰富及港鐵
管理公司:MTR物業管理
管理月費:每呎1.65元
設施:停車場、平台花園、會所及商場
校網:小學66網;中學葵青區

兩房改一房 望開揚樓景

屋苑兩房戶佔單位總數約40%,由500餘至600餘方呎不等,主要望內園樓景。今次介紹的3A座中高層G室,屬於向外圍的651方呎細單位,遠眺灝景灣等開揚樓景,並兼望荃灣一帶海景。單位裝修費高達50萬元,設計花盡心思。

單位原則兩房改成一個大房,房內以貯物櫃分間,一邊為工作區,另一邊是寢區。在原則大房門口位建玻璃飾櫃,放滿屋主心頭好。
屋苑兩房戶入場費458萬元,649方呎,望內園樓景,呎價7057元。美聯物業分行區域營業董事何勇方指出,10月截至3日暫未有成交,9月份錄得9宗成交,平均呎價7600元。

交通配套
坐機鐵方便 巴士路線多

住戶除可以港鐵代步之外,乘機場快線往機場僅需13分鐘。青衣站對出有巴士總站,有巴士路線往返元朗、天水圍、粉嶺等多個地方,另有多條專線小巴路線,接駁區內、荃灣及深井等地區,交通十分便利。

同區市況
灝景灣兩房 最平440萬

與盈翠半島遙遙相對的灝景灣,由10座物業組成,樓齡10至13年。灝景灣距離港鐵青衣站5至8分鐘步程,不及位處港鐵上蓋的盈翠半島交通方便,勝在自成一隅,人流相對清簡。最平兩房戶叫價440萬元,面積658方呎,呎價6687元。844方呎3房連套房單位,入場費580萬元,呎價6872元。

康樂設備
設大型會所 近海濱長廊

屋苑設有大型住客會所,康樂設施齊全,有健身室、泳池、室內運動場、桌球室、模擬高爾夫球練習場、遊戲室、保齡球場等。毗鄰青衣運動場、青衣公園及公共圖書館,社區配套完善。附近有海濱長廊,是住戶散步好地方。

購物設施
商場50萬呎 消費好去處

屋苑基座為面積達50萬方呎的青衣城商場,共有四層,有名牌時裝店、百貨公司、快餐店及餐廳、大型超市、書店,並設有區內唯一的戲院。商場又經常舉辦大型展覽活動,是一家大細假日消閒購物地方。

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