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2011年10月15日

拆局
有利內房商發真正人債

內地正式公佈「人民幣外商直接投資」(FDI)通知,投資範圍包括經審核後的房地產項目,資本市場人士指出,此舉或推動房地產公司改變以往一貫只發行俗稱「假人仔」(人民幣計價但美金結算)的合成人民幣債券,可在配合FDI框架滙入資金下,在香港發行「真正」的人民幣債券。
內地宏調措施下,熾熱的房地產是收緊降溫的重點板塊,市場人士說,在未有FDI管理辦法前,由於發行人預計,獲准以外商直接投資的個案形式,將本港籌集的人債資金滙入境內使用,機會甚微,故一些內房上市公司,自去年底起至今年初,先後在港通過合成方式,發行所謂「假人仔」債券,有關發行人包括瑞安房地產(272)及恒大地產(3333)等。
按金管局早前公佈,截至8月底,年內在港已發行的人幣債務已達700億元人民幣。

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