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2011年11月26日

名人地產:鄭丹瑞
跑馬地以波會友

跑馬地運動場是阿旦的晨運樂園,每朝起身都要來跑步踢波,9點前玩完便到附近吃早餐,「我的一天才正式開始!」

清晨時分,旭日初升,跑馬地運動場人來人往,夾雜在晨運客中的鄭丹瑞正在跑步、Sit-Up兼踢波。他說自己是老人家要早起床,起床後不想hea,所以朝朝來此「癲番陣」。十多年來,無論租住山頂政府宿舍,還是今日落戶大坑,他對老婆千叮萬囑:「揀樓,你話晒事……但點都要揀番呢頭!」皆因年過半百的阿旦已被這個「晨運樂園」深深吸引着。
記者:陳家雄
攝影:李家皓
服裝提供:Puma
眼鏡提供:AlainMikli

「阿旦,早晨!」「哎呀!你們來遲了,如果早兩個鐘,六點半,太陽剛好有樂活道遮住,未曬到運動場,是最舒服的時候,吸引很多人,多得有點像彌敦道。逢周日更有兩隊人在野外訓練,跟他們操過一次,操到想嘔呀!」56歲的阿旦一邊傳波一邊說,沒半點氣喘。
在這個樂園,他常常以波會友,「有天,兩個來自浙江、住山頂的同胞見我一個人踢波,說不如跟他們一起玩,於是我做守門員,他們做前鋒。」自此以後,每逢有空便相約鬥波,像現代版的伯牙遇子期,臨老遇知音。「最難得是遇到羅灶石(六、七十年代香港頂尖守門員)指點我,介紹我去踢『老嘢波』,整隊人平均50歲,逢禮拜日朝早8點,在此鬥波。哈!這裏很多奇人異士,每次來到都很開心。」

【十年租樓生涯】
遷就女兒上學住山頂政府宿舍

他沒想到在港島區生活是如斯舒適,想當年跟父母舉家由北角春秧街搬到又一村,滿以為是完美居所,左鄰右里皆名人富豪,「王德輝和小甜甜當時還未發達,常走過來跟我們閒談,他們無兒無女,當正我是契仔;樓下又有許冠傑居住……」後來全家移民加拿大,原本打算讓兩位千金留加升學,沒想到加國全球徵稅之嚴重,98年回流,出名廿四孝的阿旦第一件事是幫女兒找到山頂的國際學校,所謂「孟母三遷」,索性搬進山頂,他睩大雙眼說:「但是,在山頂買間屋?買間房都唔得啦!」殊不知,他發現愛女學校對面有幢政府宿舍,「行出門口,3分鐘到學校。」於是深入查探,發現原來經政府產業署,只要付得起,人人都可以租,結果展開了10年租客生涯。
「那宿舍雖說建築面積2400呎,但感覺上像3000呎,由門口到窗口,大得可以像打高爾夫球般推杆。窗外是綠油油山景,常常有很多鷹、鳥在山上翱翔,真寫意。不過,常傳出宿舍要拆卸,產業署又說隨時不租,毫無保障,有時租約簽一年,有時簽兩年,隨時可以唔續約,你自己搵地方吧!有次,預了要搬,搵樓搵了3個月,怎料政府忽然寄封信來,話加租,問我續約嗎?做租客,真麻煩!近兩三年,我覺得『住幾耐』都控制在別人手裏,不如買樓由自己控制。」

【租樓變買樓】
大屋搬細屋買大坑千呎單位

朋友又替他計:「你租了10年樓,平均每月租金4萬元,10年租金已花去480萬元。」這一算,提醒了他,「喺喎,480萬元夠買間屋!」當初租住山頂政府宿舍,純粹遷就女兒,如今兩位千金留學海外,兩公婆何須住那麼大的空間?「間屋一入去是條走廊,走廊兩旁是睡房、書房、廚廁,通過走廊才會到廳。有時老婆回來了,也不知道,感覺孤伶伶,反正兩個女都留學外國,所以去年決定轉租為買,搵細單位,好讓兩公婆恩愛一點。」
買樓對於阿旦是門艱澀的學問,「如果我有sense,當年山頂環翠園千呎單位,業主開價600萬元,我應該買了,現在就發咗達。」他說,所有投資買賣都交由太座掌管,「她是買樓聖手,當年在加拿大買的屋,去年底賣掉時,升值3倍。如今搬進大坑前,她睇了100間才決定,買時我跟她說,第一,你鍾唔鍾意;第二,我畀唔畀得起;第三,我老友楊天命話住唔住得人先?還有,最重要是搵番呢頭。」
今年初,他扑槌買下大坑千呎單位,「人哋問我大屋搬細屋,慣不慣?當年我和爸、媽、哥、嫂、女友,這麼多人住在800呎也是如此,香港人,『大有大住,細有細住』。總之,我現在供樓,相比起以往租樓,感覺輕鬆晒!」

舊居新居都在倔頭路

由又一村、山頂政府宿舍,到現在住大坑,阿旦住過的3個屋苑,座數無獨有偶都位處倔頭路,「住倔頭路有很多好處,一來無車來車往的滋擾,二來往往是小巴或巴士總站,好像我現在住大坑,屋苑樓下正正是小巴總站,一程車便直達公司,十分方便。」
阿旦話,住港島區最大問題是塞車,不過只要識路,就不怕延誤。他教路:「如果駕車回家,按正常途徑,一定塞車塞到暈。其實港島區很多山路互通,例如我由跑馬地去北角,已經有3條路,包括樂活道、藍塘道、或上天橋。不過,在港島住了多年,始終覺得不駕駛為妙,皆因坐地鐵、電車、巴士,比駕駛還要快得多。」

香港沒有《那些年》

近年陸續炮製多齣電影及舞台劇的阿旦說:「人們說《那些年》好睇,問香港為何拍不成?當然啦,現今一代在商場長大,要拍,極其量拍出《那些年,我們一起行mall的日子》。」
以他熱愛的跑馬地為例,他認為,是港島區其中一個保存到「丁點兒」舊區特色的地方,不像其他地方,所有東西推倒重來,不過他感嘆:「跑馬地的邊皮開始變了,像那間1968印尼餐廳,是間很有格調和情懷的餐廳,當年一家四口常常光顧,卻已經關門大吉;又如禮頓中心,以前『好奀cheap』,現在竟引入多隻大牌子,拉高了周邊店舖的租金,令部份小店難以經營,不少特色店舖無法經營,失卻地區特色。」他指,當年移民加拿大,有工廠區變身科學園,人家仍可以保留原貌,香港呢?「一二三,變晒,變到無晒特色。」

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