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2011年12月08日

紅磡單幢盤開戰 呎價逾萬
薈點、寶御擬下周交鋒

宏安會提供5款傢俬套餐予薈點的買家選購。圖為該盤340方呎示範單位。 司徒世華攝

【本報訊】本月新盤將以單幢樓為主打,其中紅磡薈點及寶御最快在未來一周內交鋒。發展商雖暫均「企硬」呎價逾萬元開盤,但業界指,目前市況看淡,市場承接會有阻力。差餉物業估價署最新資料顯示,樓價由6月至10月期間已累跌約3.6%。
記者:林志光、湯家明

信德(242)及新地(016)等發展的紅磡昇御門,受最近偏淡市況打窒,銷售宣傳推廣等活動都突然煞停。原欲借昇御門的賣樓東風,順勢開售的毗鄰兩盤薈點及寶御,其發展商宏安及遠展,已失去耐性,索性搶先出閘。
宏安地產助理總經理楊桂玲表示,薈點示範單位明天將正式開放予公眾參觀,公司會視乎反應,下周隨時公佈首批30伙單位的售價。樓盤平均意向呎價維持1.5萬元,最平入場費約300多萬元,整個項目料約值5億多元。
她指,該盤以建築面積300多方呎的開放式單位為主,與毗鄰樓盤客源有別,不擔心出現爭客情況。目前公司已接到約300多名有興趣買家查詢,約30%是內地客。
市傳遠展自前日起,已可接受買家預留寶御11及19樓兩層共12伙單位,平均參考呎價1.1萬元,據業界透露,反應暫不理想。該盤本周也會開放示範單位。

南岸明日開示範單位

業界認為,市況不穩,願意買長樓花期單幢物業的投資者已極少,上述兩盤意向呎價更逾1萬,更令他們窒步。薈點明年第4季落成,寶御則2014年中落成。其他欲在本月推售的單幢樓,包括裕泰興旺角都匯及華懋集團屯門南岸等。據知南岸最快明日開放示範單位,並公佈銷售部署,發展商意向呎價由約8000元至1.2萬元。
長實(001)繼日前推出大圍盛世5座望針山單位後,昨加推3座29伙同向單位,平均即供呎價7372元。嘉里建設(683)的跑馬地紀雲峰,昨再加推22及33樓B室,和33樓A室共3伙,呎價1.8至2.3萬元,據知已有買家預留,過去兩日該盤有5伙預留,涉資2億元。新地上水皇府山最後一手貨尾,8座頂層C室,1553方呎,剛以980萬元售出,呎價6310元。

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