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2011年12月08日

無懼淡市 馬主2.4億掃豪宅

【本報訊】樓市疲弱,惟資金充裕投資者卻無懼淡風,加碼掃貨。本地廠家兼「驚喜」馬主梁麟炳或有關人士,繼今年中連環購入中半山嘉富麗苑及大坑上林複式後,新近再斥資8380萬元購入中半山名廈TheAlbany,半年內豪擲2.4億元掃入三項豪宅。
雅賓利道1號的TheAlbany,土地註冊處資料顯示,29樓A室,2549方呎,麗富置業有限公司斥資8380萬元購入,呎價約3.28萬元。公司董事包括梁麟炳、梁湛華、梁穎頤。據知,梁麟炳為「驚喜」、「醉喜」等馬主,本身為廠家,其公司登記為長沙灣億京廣場20樓6室,為怡豐發泡膠廠登記地址。

8380萬購TheAlbany

梁氏今年6月先以8700萬元購入嘉富麗苑1座高層A室,同月再以6542.5萬元購入上林2座複式,屬下半年鮮見出手豪邁投資者。
上述單位原業主世邦投資有限公司,09年12月以6400萬元購入,該公司董事之一謝兆凱,為訊匯金融集團創辦人,近年活躍於豪宅及商舖市場,先後購買TheMayfair、騰皇居、峰景等,剛易手單位持貨兩年,賬面賺1980萬元,升30%。業界指,雖然近期豪宅交投緩慢,惟TheAlbany卻於兩個月錄3宗成交,總值2.68億元。
早前渣甸山谷柏道19號傳易手,有指買家為內地富豪,成交價逾4.75億元,可建9450方呎,呎價約5萬元。
另外,西半山雍景臺1座中層D室,面積1353方呎,剛以1868萬元沽出,呎價1.38萬元。據知,原業主09年5月以1400萬元買入,今年7月曾叫價2300萬元放售,較購入價高出64%,惟市場一直無反應,事隔3個月後減價至2100萬元,因後市未明,新近降至1868萬元成交,賬面賺468萬元,升33.4%。

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