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2011年12月19日

損手60萬
無力上會蕪湖居蝕讓

樓花新盤陸續入伙,部份業主無力上會,蝕讓沽售。紅磡單幢盤蕪湖居,市場再錄蝕讓個案,高層B室,業主疑因財務問題,未能獲銀行承按,剛以蝕讓價304萬元樓花方式轉售,賬面蝕48萬元,連同使費至少蝕約60萬元,為該盤最大宗損手個案。
去年初挾市區上車盤為賣點的蕪湖居,消息指,該盤本月中開始收樓,繼中層A室,錄蝕讓成交後,利嘉閣市務經理余美寶表示,高層B室,355方呎,剛以樓花方式304萬元轉售,呎價8563元。據知,原業主去年11月,政府實施額外印花稅前以352.16萬元購入,由於未有固定入息,未能獲銀行承按,遂收樓前蝕讓離場。

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石澳山仔屋1億洽購

該盤全幢約100伙,大部份為320至355方呎開放式「超迷你」單位,莊士國際(367)去年初以遠期樓花方式開賣,項目挾銀碼細,200餘萬元可入市作賣點。
另外市場消息指,石澳山仔雙號屋,現建有約5000方呎洋房,近日獲市場出價1億元洽購。據知,原業主98年透過公司名義以3500萬元購入,若以上述價錢轉售,賬面賺6500萬元,升1.9倍。

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