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2011年12月19日
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十大屋苑兩日僅八成交

火炭駿景園有業主持貨13年,遇上樓市冷風,仍要蝕35萬元離場。 資料圖片

【本報訊】臨近聖誕,節日氣氛濃厚,加上樓市偏軟,交投量異常淡靜。本港主要十大屋苑再度跌穿10宗以下水平,過去的周末、日僅錄得8宗成交,多個指標屋苑皆未聞成交。曾是97蟹貨屋苑的火炭駿景園,有業主持貨13年,遇上樓市冷風,更要蝕35萬元離場。

駿景園持貨13年蝕沽

樓市欠缺焦點,加上佳節氣氛日濃,二手交投萎縮。美聯董事布少明表示,聖誕節臨近,市民入市意欲低,加上新盤又吸納部份購買力,令二手樓市更形偏軟。鰂魚涌太古城、康怡花園、荔枝角美孚新邨等多個指標屋苑均「交白卷」。
部份業主為求出貨,不惜蝕讓。中原分行經理蘇世盛表示,駿景園11座高層A室,1206方呎,望山景,獲用家以775萬元承接,呎價6426元。原業主98年3月以810萬元購入,賬面損手35萬元,蝕4.3%。
鰂魚涌南豐新邨同錄97貨轉售,利嘉閣區域經理丁培鴻表示,6座中層B室,474方呎,以335萬元成交,呎價7068元。原業主97年4月316.5萬元購入,賺18.5萬元。

下半年細價樓成交新低

受政府近年多項抑壓樓市措施影響,美聯數據指出,今年下半年,各類住宅買賣顯著下跌。其中,200萬元或以下細價樓,更史無前例錄得新低。
截至本月15日,該類細價樓錄6603宗成交,較去年同期25265宗銳跌74%,其次為逾1000萬元以上物業,去年下半年錄2418宗,今年下半年則有1203宗,大跌50%。集團認為,政府推出額外印花稅及收緊按揭,令二手樓市大受打擊,加上銀行提高按息,削弱買家入市能力,導致交投嚴重萎縮。

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