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2011年12月19日
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業主減價刺激
粉嶺公屋四成交

粉嶺連錄4宗公屋成交,其中華明邨佔3宗。 資料圖片

【本報訊】公屋逆市接連錄得成交,尤其是新界區。粉嶺剛連錄4宗公屋成交,華明邨佔3宗,主要是業主肯減價刺激買賣。

華明邨低市價6%

金龍地產區域經理陳民傑表示,雖然近期樓市淡靜,成交相當少,但可能近期多了公屋業主想在高位出貨,價錢上亦願作讓步,近日忽然多了成交,單是粉嶺這區,該行已促成兩宗買賣。其中華明邨3座高層6室,707方呎,三房間隔,剛以178萬元售出,呎價2518元。同類單位早前造價高達190萬元,今次成交較之低6.3%。
另一宗是祥華邨祥樂樓高層4室,553方呎,市價約90萬元,但成交價亦只是81.5萬元(公屋第二市場),呎價1474元。
除上述兩宗成交外,市場亦錄得華明邨另外兩宗成交。其中1座高層18室,572方呎,連地價以153萬元賣出,呎價2675元。原業主去年1月以87.8萬元連地價購入,勁賺65.2萬元或74.3%。另2座中層20室,572方呎,亦在公屋第二市場以95萬元售出,呎價1661元。
市區迷你單位亦見成交。鄰近旺角太子聯合廣場、太子道西139號一個實用面積只有118方呎的單位,成交價43萬元,呎價3644元。

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